O Plano de Urbanização da Zona Industrial e Logística de Sines (PU ZILS) entrou em vigor no dia 8 de novembro de 2008.
Abrangendo uma área de 4157 hectares, correspondente a 21% da área total do concelho e maioritariamente sob gestão da aicep Global Parques, o PU ZILS representa um salto qualitativo em relação ao planeamento destas áreas no Plano Diretor Municipal atual e será plasmado no novo PDM, atualmente em elaboração.
Realizado no contexto da crescente procura de Sines para a instalação de atividades industriais e logísticas, o PU ZILS procura potenciar um desenvolvimento destes setores harmonioso com valores como a paisagem e a qualidade de vida.
Entre as mais-valias do novo plano inclui-se a imposição de um sistema de monitorização ambiental, o estabelecimento de parâmetros urbanísticos e a delimitação de uma estrutura ecológica com vista à salvaguarda dos valores biofísicos.
“Foi dada grande atenção à questão ambiental, sendo de realçar a fixação, através do PU, da obrigatoriedade de implementação pela entidade gestora dos terrenos de um sistema de monitorização ambiental, cujos resultados informarão os processos de licenciamento da instalação de novas unidades industriais, condicionando-os”, disse a vereadora do Urbanismo da Câmara Municipal de Sines, à altura da entrada em vigor do plano, Marisa Santos.
“Foi ainda estipulado um princípio de discriminação positiva para as indústrias não poluentes que pretendam instalar-se na área de intervenção do plano, as quais beneficiarão de um acréscimo de 20% da área bruta de construção, sendo este mais um sinal claro do município de Sines no sentido de diversificar a base económica, fora da fileira das indústrias química e petroquímica”, acrescentou a autarca, chamando também a atenção para a “generosa reserva de espaço” que o plano estabelece para as atividades logísticas.
Entre as inovações contidas no desenho do plano, destaca-se o facto de o esporão da Esteveira, anteriormente definido como área industrial, ser transformado num espaço-tampão em zona verde para enquadramento paisagístico e compartimentação de segurança, em caso de acidente.
É proposta também uma nova localização para a ETAR da Ribeira dos Moinhos para zona mais próxima da refinaria e da Repsol, com o objetivo de requalificar a área noroeste da ribeira como zona turística e de lazer.
Para a estação propõe-se ainda que disponha de técnicas mais avançadas para o tratamento dos efluentes industriais e que se introduzam processos de recirculação das águas tratadas de modo a serem reutilizadas nas unidades fabris de onde provieram, representando este processo ganhos ambientais e de poupança de água.
“Para além do que já ficou dito, acrescente-se que, com a execução do PU da ZILS se garantirá um espaço industrial bastante mais humanizado e passível de ser fruído por quem lá trabalha”, conclui Marisa Santos.
O PU ZILS foi elaborado pela mesma equipa do Instituto Superior Técnico, liderada pelo professor Manuel Costa Lobo, que está a trabalhar na revisão do PDM de Sines.
A aicep Global Parques foi a sua entidade financiadora.